Отдел ипотечного кредитования		nirlan.ru / Отдел ипотечного кредитования

Наши услуги

Отдел ипотечного кредитования внимательно отслеживает тенденции на рынке банковских кредитов и на основании сравнительного анализа существующих ипотечных продуктов, специалисты отдела помогают подобрать наиболее выгодную схему кредитования каждому клиенту.

Цель нашего отдела – помочь клиенту выбрать правильный путь в море ипотечного кредитования и благополучно миновать все подводные камни!

Мы предлагаем нашим клиентам услугу «От заявления до заселения»:

• 1. Бесплатная консультация об особенностях ипотечной сделки.
• 2. Подбор кредитного продукта.
• 3. Полное сопровождение на каждом этапе ипотечной сделки.

Наши преимущества:

• бесплатное рассмотрение заявки в банке;
• снижение процентной ставки;
• снижение комиссии за выдачу кредита.

Плюсы ипотечного кредитования.

• возможность не копить годами определенную сумму на покупку квартиры, а решать жилищный вопрос уже сегодня;
• получив ипотечный кредит сегодня, Вы сохраняете условия по заключенному кредитному договора на весь срок пользования кредитом;
• получение льгот по налогу на доходы физических лиц;
• погашение кредита ежемесячными одинаковыми платежами, что позволяет планировать свой семейный бюджет на перспективу. При этом платить ежемесячно за свою квартиру, а не за арендованную;
• использование для первоначального взноса средства от продажи имеющегося жилья, при этом оформление продажи имеющегося жилья, возможно, совершить одновременно с оформлением покупки квартиры в кредит;
• получение кредита на длительный срок (до 50 лет), что позволяет рассчитывать на большую сумму кредита;
• возможность владеть собственной квартирой. Квартира оформляется в собственность заемщика сразу после государственной регистрации договора купли-продажи и ипотеки или договора купли-продажи;
• возможность погасить кредит досрочно либо частично, либо полностью. При этом проценты оплачиваются только за время пользования кредитом;
• возможность жить и быть зарегистрированным в собственной квартире. Заемщик может зарегистрироваться (прописаться) и зарегистрировать членов своей семьи в квартире, приобретенной по ипотечному кредиту.

Несколько шагов на пути к собственному дому:

• 1. Консультирование клиента. Подбор наиболее оптимальной программы, расчет платежей на весь период кредитования и дополнительных расходов связанных с проведением сделки. Выдача списка документов, необходимых для рассмотрения кредитной заявки.
• 2. Подача документов в банк на рассмотрение. Консультирование на этапе сбора документов, заполнение необходимых анкет и бланков; предварительная проверка и формирование полного пакета документов заемщика; предоставление документов заемщика в банк.
• 3. Подбор недвижимости. После получения положительного решения подбор недвижимости в соответствии с требованиями банка. (подбирая квартиру, специалисты по недвижимости избавят Вас от просмотров тех квартир, кредитования которых невозможно).
• 4. Подписание предварительного договора купли-продажи. Передача первоначального взноса и закрепление намерения купить недвижимость.
• 5. Подготовка пакета документов на недвижимость. Формирование пакета документов на недвижимость согласно требованиям банка; заказ оценочного отчета и согласование работы оценочной компании; подбор наиболее выгодного страхового продукта, согласование с страховой компанией недвижимости и суммы страхового платежа.
• 6. Согласование недвижимости с банком. Предоставление в банк страхового полиса, оценочного отчета, полного пакета документов на недвижимость. Получение решения из банка о кредитовании объекта недвижимости.
• 7. Подписание кредитного договора. Сопровождение клиента на подписание кредитного договора между банком и Заемщиком.
• 8. Подписание основного договора купли-продажи. Сопровождение клиента на подписание договора купли-продажи, к нотариусу, в ФРС; Заключение договора купли-продажи между Продавцом о Покупателем. Сдача документов на регистрацию в ФРС.
• 9. Получение свидетельства о государственной регистрации права собственности. Получение документов из ФРС, заверение их нотариусом, предоставление в банк.
• 10. Окончательный расчет с Продавцом. Новоселье. Контроль своевременного финансирования и окончательного расчета между сторонами. Расписка об окончательном расчете с Продавцом. Перечисление кредитных средств на счет Продавца. Передача квартиры по акту-приема передачи.

По всем интересующим вопросам обращайтесь:
Отдел ипотечного кредитования компании «Нирлан»
пр. Буденновский, 22 (Дом обуви), 3-й этаж,
тел. 2-698-699 | e-mail:ipoteka@nirlan.ru